二手物業 Secrets

行政长官李家超公开表态:会依法采取行动,需要检控的会检控、需要清拆的会清拆,亦会向有关业主收取相关费用。

法官還會考慮其他因素,例如被告滋擾行為是否對社會有利? 其行為有沒有惡意成份、以及事件是否持續及一再發生等。同時,法官會考慮原告狀況,包括原告會否對所謂的滋擾事件過份敏感、原告本身能否有方法避免滋擾等。不過,顯然這些因素並不在張小姐個案考慮之列。

另一方面,如果你買的是一手樓,又或是無法親身視察,也能從樓書上的圖則判斷。在一般的圖則中,灰色部份代表了牆身,其粗幼代表了牆的厚薄,粗的灰線通常都代表了那就是主力牆。

準業主向銀行申請按揭貸款,前提是必須有能力繳付首期。如果首期來源是從銀行或財務公司借貸而取得,按證公司有機會拒批;如果是從家人借則沒有大問題。

大批高官和立法会议员陷入“僭建门”政府高官、立法会议员拥有的物业怀疑僭建愈揭愈多,除教育局局长孙明扬外,被揭露出的还有环境局副局长潘洁等问责高官和至少有七位立法会议员,私自将建筑物改装。被揭发出来的僭建形式五花八门,如加装花笼、顶楼加建盖屋,加设花架、泳池、鱼缸,添加晾衣架,扩大阳台,在官地上建私人车房、货仓、花园等。僭建附加物,或购买了有僭建的建筑物,已违反香港的建筑物法例,可能危害原先建筑物的力学平衡,造成危楼,实为现时法例所不容。

家就是心之所向。無論你計劃全屋裝修,還是家居設計,好師傅同樣以家為心,通過保障、科技和貼心服務,為你改造好生活。

驗樓清單一覽!無論是買新樓、二手樓還是租樓,在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師」,業主還可以自己驗樓,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。

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會。拆主力牆屬於違法改建,結構上亦影響樓宇安全,出售單位有機會被拒批按揭、被踢契、甚至被舉報。至於會否影響整棟大廈的出售單位難度,則要取決於買家心態。

如果是「人」的問題令按揭申請被拒,一般處理方式是增加擔保人,又或以更長時間整理收入紀錄,令銀行信納借款人上報的收入。萬一是樓的問題,便要細看問題所在,看看有沒有解決的方法,例如物業因僭建被釘契,便可根據官方要求,拆除僭建,令有關部門「解釘」,以增加申請按揭批核機會。

購置一手新樓的買家在驗樓時主要關注單位的缺陷,並要求發展商進行修補,以確保物業符合買家的期望。通常在入伙紙獲批後,發展商會安排驗樓。買家可以自行檢查,或聘請專業驗樓師協助。若發現瑕疵,需在驗樓報告中記錄並要求發展商進行修復,此過程可能涉及多次與發展商的協商。

樓宇興建及裝修單位屬專業範疇,且裝修業內亦擁有驗樓標準,如想妥善檢驗樓盤資素,找出及記錄所有單位內不達標的地方,建議聘請驗樓師驗樓。不過,鑑於香港目前沒有法例規管「驗樓師」,也沒有「驗樓師」的牌照或專業資格,消委會亦建議大家聘請註冊建築測量師、建築師或工程師作為「驗樓師」。

適足的停車設施對於自駕的住戶來說是必不可少的。好的停車場配置不僅可以提供足夠的停車空間,也能保證車輛的安全。 website

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